おうちを貸したい/売りたい人へSell/Lend

不動産を売りたい方へ

不動産を売却される理由は様々ありますが、本当に売却しなければいけないのか、それ以外でも何か方法が無いのかお客様と一緒に考えていきます。お客様の利益を一番に考えたご提案をさせて頂いております。

契約成約時のみ仲介手数料を頂いており、近所の方等に知られたくない形、水面下で販売してほしい方も是非ご相談下さい。

不動産を貸したい方へ

建物が綺麗に管理･整備されていない、物件と募集条件(賃料等)とのバランスが取れていない、時代に合ったリフォームがされていない等、こまめに手入れをしないと、固定資産税や維持費ばかりがかかって、大きな損失を招いてしまいます。

売却･賃貸の流れ

  • STEP1

    お問い合わせ

    まずはメール、お電話、ご来店などお客様のご都合に合わせてお問い合わせください。「まだ具体化していない」「相場を知ってから考えたい」「居住中のため近所に知られないようにしてほしい」などのご要望にもお応えします。もちろんご相談は無料♪

  • STEP2

    査定･調査

    ご依頼いただいた物件について調査・査定を致します。市役所や法務局での書面調査から実際に物件を見させていただいての現地調査を踏まえて査定額を出させて頂きます。

  • STEP3

    報告･打ち合わせ

    近隣の相場や需要・物件周辺の状況も踏まえながら、調査結果と査定額のご報告を致します。お客様のご希望を伺い売却、賃貸の方法や金額・条件について土地建物の状況に最適なプランのご提案をして、打ち合わせをします。

  • STEP4

    販売･賃貸活動

    指定流通機構登録、新聞折込、各種情報誌掲載、ポスティング、既存のお客様への紹介や同業他社様への紹介など、成約に向けての営業活動に取り組みます。

  • STEP5

    売買契約･賃貸契約

    購入希望者、入居希望者が見つかったら売買契約、賃貸借契約を結びます。条件面などをしっかりとご説明させていただき、双方円満なご契約となるよう心がけております。

  • STEP6

    物件引渡し

    売買の場合は、残代金の受領、所有権移転登記や固定資産税の清算などの諸手続きを。賃貸の場合は、家賃や礼金・敷金の受領と保険などの諸手続きを完了させます。